2026 год

корректировка границ территориальных зон

1.                  Дополнение основных видов разрешенного использования территориальной зоны ЦО-5 «Зона объектов здравоохранения» видом разрешенного использования «Осуществление религиозных обрядов» (код 3.7.1);

2.                 Изменение зоны Ж-3 – Зона малоэтажной индивидуальной жилой застройки на зону Ж-3.2 - Зона малоэтажной индивидуальной жилой застройки территории «ТИЗ-1» и по улице Родниковой в отношении жилой территории в районе ул. Родниковая.

1. Для территории, расположенной в д. Хабарское, в районе земельного участка с кадастровым номером 52:24:0020205:3.
2. для территории, расположенной в районе д. Инютино 
3. для территории, расположенной у
   д. Алексеевка, в районе земельного участка с кадастровым номером
   52:24:0130002:145
4. для территории, расположенной в
   районе д. Шопово
5. для территории, расположенной
   юго-западнее д. Оринкино, восточнее садоводческих товариществ «Ивушка» и «Удача»
6. для территории, расположенной в районе д. Выболово
7. Изменить (частично) зону Ж-3 (зона застройки среднеэтажными
   жилыми домами) на зону О-3 (зона объектов образования)
8. для территории, расположенной в г. Богородск, ул. Котельникова
9. для территории, расположенной в г. Богородск, в районе СТ «Рябинушка»
10. для
    территории, расположенной в г. Богородск, в районе земельного участка с
    кадастровым номером 52:23:0020408:9
11. для территории, расположенной в районе д. Швариха
12. для территории, расположенной в д. Кудрешки
13. для территории, расположенной юго-западнее д. Ионовка
14. для территории, расположенной в д. Крашово, в районе земельного участка с
    кадастровым номером 52:24:0090202:1190
15.  для территории, расположенной в г. Богородск, в районе ул. Фрунзе,
    д.3
16. для территории, расположенной в г. Богородск, в районе земельного участка с
    кадастровым номером 52:23:0010501:37
17.  в районе земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область,
    Богородский муниципальный округ, п. Окский, у д. № 7 по ул. Новожилова

1. Изменить зону СХИ (зона сельскохозяйственного назначения в
   границах населенного пункта) на зону Р-2 (зона природного ландшафта)
2. Изменить зону СТ-1 (зона садоводства и огородничества) и частично
   зону Т-1 (зона транспортной инфраструктуры) на зону СХ (зона
   сельскохозяйственного назначения
3. Изменить зону Р-3 (зона объектов отдыха и туризма) на зону СХ
   (зона сельскохозяйственного назначения)
4. Изменить зону СХ (зона сельскохозяйственного назначения) на зону
   СТ-1 (зона садоводства и огородничества) 
5. Изменить зону СХ (зона сельскохозяйственного назначения) на зону
   СТ-1 (зона садоводства и огородничества)
6. Изменить (частично) зону Т-1 (зона транспортной инфраструктуры)
   на зону СХ (зона сельскохозяйственного назначения) 
7. для территории,
   расположенной в г. Богородск, ул. Свердлова, северо-западнее земельного
   участка с кадастровым номером 52:23:0020407:961
8. Изменить (частично) зону Ж-2 (зона застройки малоэтажными
   жилыми домами) на зону О-2 (зона объектов здравоохранения)
9. Изменить (частично) зону СТ (зона ведения садоводства) на зону П-4
   (зона производственных и коммунально-складских объектов с размером
   санитарно-защитной зоны, не превышающей 100 м)
10. Изменить (частично) зону Ж-2 (зона застройки малоэтажными
    жилыми домами) на зону О-1 (зона общественно-деловой застройки)
11. Изменить зону Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми
    домами) на зону О-3 (зона объектов образования)
12. Изменить зону СХ (зона сельскохозяйственного назначения) на зону
    СХП (производственная зона сельскохозяйственных предприятий) 
13. Изменить (частично) зону СХ (зона сельскохозяйственного
    назначения) на зону СХП (производственная зона сельскохозяйственных
    предприятий)
14. Изменить зону С-1 (зона озелененных территорий специального
    назначения) на зону СХ (зона сельскохозяйственного назначения) 
15. Изменить (частично) зону П-5 (зона производственных и
    комунально-складских объектов с размером санитарно-защитной зоны, не
    превышающей 50 м) на зону Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми
    домами)
16. Изменить зону Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми
    домами) на зону П-4 (зона производственных и коммунально-складских
    объектов с размером санитарно-защитной зоны, не превышающей 100 м) 
17. Изменить (частично) зону О-1 (зона общественно-деловой застройки) на зону Ж-2 ( зона застройки малоэтажными жилыми домами)

в отношении территории
по ул.Зеленодольская в Канавинском районе

изменить (частично) зону П*ТЖсм (зона реорганизации
застройки в смешанную многоквартирную и общественную застройку) на зону
ТТ (зона инженерно-транспортной инфраструктуры

в отношении земельного участка с кадастровым номером 52:25:0010202:8,
расположенного по ул. Котовского в г. Кстово

Установление подзоны Ж-3.1 – подзона
территориальной зоны застройки среднеэтажными жилыми домами Ж-3

07-01-03/41 от 06.05.2026

наименование правил землепользования и застройки в текстовой и графической части изложить в следующей редакции: «Правила землепользования и застройки городского округа город Нижний Новгород применительно к населенным пунктам д. Ройка, д. Козловка, с.п. Культура, с.п. Опытный, с.п. Садовский, с.п. Селекционной станции, входящим в состав административно-территориального образования Кстовский район, и территории административно-территориального образования Кстовский район за границами этих населенных пунктов»

07-01-03/47 от 02.06.2026

в отношении земельного участка с
кадастровым номером 52:18:0070045:1022, расположенного в Нижегородской области, город Нижний Новгород, Советский район, ул. Маршала Баграмяна, участок 7 

изменить границы территорий, в границах
которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному
облику объектов капитального строительства с индексом АГО/Жсм-6, АГО/Жсм-
3/кр и отобразить границы территории, в границах которой предусматриваются
требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального
строительства с индексом АГО/Жсм-8

07-01-03/46 от 01.06.2026

- в отношении территории в д. Новопокровское в Советском районе

- в отношении территории в д. Бешенцево в Приокском районе

-зону ТТ (зона инженерно-транспортной
инфраструктуры) на зону ТЖи-2 (зона индивидуальной среднеплотной жилой
застройки) и частично зону ТЖи-2 (зона индивидуальной среднеплотной жилой
застройки) на зону ТТ (зона инженерно-транспортной инфраструктуры) 

- зону ТТ (зона инженерно-транспортной
инфраструктуры) и частично зону ТЖи-3 (зона индивидуальной высокоплотной
жилой застройки) на зону ТЖи-2 (зона индивидуальной среднеплотной жилой
застройки

07-01-03/45 от 01.06.2026

Российская Федерация, Нижегородская область, г. Нижний
Новгород, наб. Нижне-Волжская, Нижегородский район (кадастровый номер 52:18:0060003:323, 52:18:0060003:328, 52:18:0060003:327,52:18:0060003:325

-зону ТР-3н (зона
набережных) на зону ТОИ (зона многофункциональной общественной
застройки центрального исторического района, зон охраны объектов
культурного наследия и зон достопримечательных мест) 

-зону ТР-3н (зона
набережных) и зону ТТ (зона инженерно-транспортной инфраструктуры) на
зону ТОИ (зона многофункциональной общественной застройки центрального
исторического района, зон охраны объектов культурного наследия и зон
достопримечательных мест) 

07-01-03/44 от 22.05.2026

в отношении территории, расположенной в Нижегородской области, г. Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Голубева

изменить (частично) зону ТО-3 (зона многофункциональной общественной застройки, коммунально-обслуживающих функций, административно-производственных объектов, мелкооптовой и оптовой торговли, крупных рынков городского и местного значения, малого бизнеса, преимущественно ориентированных на автомобилистов) на зону ТЖм-3 (зона
многоквартирной высокоплотной многоэтажной застройки)

07-01-03/43 от 20.05.2026

 в отношении земельного участка 
52:18:0060044:421, расположенного в Нижегородской области, г. Нижний 
Новгород, Нижегородский район, ул. Черниговская

изменение границ территории с индексом АГО/Ист-2 в границах которой предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, и установить 
границы территории с индексом АГО/Ист-12

07-01-03/41 от 15.05.2026

в отношении земельного участка с
кадастровым номером 52:24:0110002:7845, расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, м.о. Богородский

зону П-4А (зона производственных и коммунально-складских объектов с размером санитарно-защитной зоны, не превышающей 100 м проектная) на зону П-4 (зона производственных и коммунально-складских объектов с размером санитарно-защитной зоны, не превышающей 100 м)

07-01-03/40 от 24.04.2026

в отношении территории
расположенной по улице Бориса Видяева в Автозаводском районе города
Нижнего Новгорода

изменение границ территории с индексом
АГО/Жм-8 в границах которой предусматриваются требования к архитектурно-
градостроительному облику объектов капитального строительства, и установить
границы территории с индексом АГО/Жм-19

07-01-03/39 от 24.04.2026

Дополнить часть II «Карты градостроительного зонирования» статьей
142 «Карта градостроительного зонирования с отображением территорий, в
границах которых предусматривается осуществление комплексного
развития»

07-01-03/38 от 24.04.2026

в
отношении территории в границах улицы Приокская, реки Ока, улиц
Молитовская, Фабричная, Интернациональная в Канавинском и Ленинском
районах города Нижнего Новгорода

Приложение к Правилам землепользования и застройки города Нижнего Новгорода «Требования к архитектурно-
градостроительному облику объектов капитального строительства» раздел 100 «Требования к архитектурно-
градостроительному облику объектов капитального строительства в границах территорий с индексом АГО/КРТ-12»
изложить в новой редакции

07-01-03/37 от 24.04.2026

в отношении земельного участка с кадастровым номером 52:18:0060009:92,
расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, Нижегородский район, напротив
домов 90-112 слободы Печеры

установить подзону ТО-1.17 - подзона территориальной зоны
многофункциональной застройки городского центра и городских подцентров за
пределами исторического района и охранных зон объектов культурного наследия
ТО-1

07-01-03/36 от 24.04.2026

в отношении земельных участков с кадастровыми номерами
52:24:0040001:17757, 52:24:0040001:17758, 52:24:0040001:17760,
52:24:0040001:17761, 52:24:0040001:17762, расположенных в г.Нижний
Новгород, с.п. Новинки

изменение границ территории с индексом
АГО/КРТ-11, в границах которой предусматриваются требования к
архитектурно-градостроительному облику объектов капитального
строительства, и установить границы территории с индексом АГО/КРТ-20

07-01-03/35 от 23.04.2026

в отношении земельного участка с кадастровым номером 52:18:0020068:527 по Сормовскому шоссе

изменение границ территорий с индексом АГО/О-5/кр и АГО/О-4, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно градостроительному облику объектов капитального строительства, и установить границы территории с индексом АГО/Пк-2/кр

07-01-03/34 от 23.04.2026

 г. Нижний Новгород, Автозаводский
район, ул. Парышевская

 изменение границ территорий с индексом
АГО/Жм-15, в границах которой предусматриваются требования к
архитектурно-градостроительному облику объектов капитального
строительства, и установить границы территории с индексом АГО/Жм-18

07-01-03/33 от 03.04.2026

в Канавинском районе,
ул. Марата (между территорией ОАО «Нижегородский мукомольный завод» и
набережной реки Ока)

территорию с индексом АГО/Наб-2 и
изменить границы территории, в границах которой предусматриваются
требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального
строительства с индексом АГО/Наб-1, АГО/Жм-13

07-01-03/32 от 03.04.2026

в отношении земельных участков с кадастровыми номерами
52:18:0060129:284, 52:18:0060129:283, расположенных по адресу: Нижегородская
обл., г. Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Костина, 13

установить подзону ТО-1.16 - подзона территориальной зоны
многофункциональной застройки городского центра и городских подцентров за
пределами исторического района и охранных зон объектов культурного наследия
ТО-1

07-01-03/31 от 03.04.2026

в отношении территории, расположенной западнее Северного шоссе
городского округа города Дзержинск

установить
подзону Ж-3.1 – подзона территориальной зоны индивидуальной жилой застройки
Ж-3

 по Сормовскому шоссе в Московском районе

зону ТО-1 (зона многофункциональной застройки городского центра и городских подцентров за пределами исторического района
и охранных зон объектов культурного наследия) на зону ТПК-о (зона
реорганизации застройки в застройку коммунально-обслуживающих объектов,
предусматривающих небольшие посетительские потоки, V класса опасности)

-г.Нижний Новгород, ул. Баумана, 
д.173 в Ленинском районе г.Нижнего Новгорода (52:18:0050279:9);

-г. Нижний Новгород, Канавинский район, Московское шоссе, у дома 144, корпус 3 (52:18:0030235:593);

-г. Нижний Новгород, ул. Родионова, Нижегородский район, у дома 
№190, корп. 6 (52:18:0060179:3252)

-изменить (частично) зону П*ТЖсм (зона реорганизации застройки в смешанную многоквартирную и общественную застройку) на зону ТПК-4 (зона 
производственно-коммунальных объектов V класса  опасности) (52:18:0050279:9);

-установить подзону ТОсп-л.2 территориальной зоны лечебно-оздоровительных учреждений ТОсп-л (52:18:0030235:593, 52:18:0060179:3252)

г. Нижний Новгород, Советский район, ул. Невзоровых, 7А (52:18:0070035:22)

установить подзону ТЖм-3.10 – подзона территориальной зоны многоквартирной высокоплотной многоэтажной застройки ТЖм-3

 
г. Нижний Новгород, Нижегородской район, ул. Черниговская (52:18:0060044:421)

установить подзону ТОИ.5 - подзона
территориальной зоны многофункциональной общественной застройки центрального исторического района, зон охраны объекта культурного 
наследия и зон достопримечательных мест ТОИ

в границах улиц Журова, Чонгарская,
Искры, Тираспольская в Канавинском районе города Нижнего Новгорода

изменить границы территории, в границах которой предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному 
облику объектов капитального строительства с индексом АГО/КРТ-8 и 
отобразить границы территории, в границах которой предусматриваются 
требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства с индексом АГО/КРТ-18

в границах улиц Батумская, Героя Елисеева в Приокском районе города Нижнего Новгорода

изменить границы территории, в границах которой предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства с индексом АГО/КРТ-10 и отобразить границы территории, в границах которой предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального 
строительства с индексом АГО/КРТ-19

 
г. Нижний Новгород, Приокский 
район, пос. Черепичный, 14 (литеры W, W1, Q)  (52:18:0080213:893) 

установить подзону ТПК-4.7 - подзона территориальной зоны производственно-коммунальных объектов V класса опасности ТПК-4 

в границах проспекта Гагарина, улиц 
Бекетова, Нартова, Медицинская в Советском районе города Нижнего Новгорода

отобразить границы территории, в границах которой предусматриваются 
требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального 
строительства с индексом АГО/ППМ-28 

Нижегородская область, город Нижний Новгород, Советский район, ул. Маршала Баграмяна, участок 7 (52:18:0070045:1022)

установить подзону ТЖсм.17 - подзона территориальной зоны 
смешанной многоквартирной и общественной застройки ТЖсм 

Российская Федерация, Нижегородская область,городской округ город Нижний Новгород, город Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Воротынская, д. 2

установить подзону ТОсп-к.2 - подзона территориальной зоны культурно-просветительского назначения и культовых объектов ТОсп-к

Нижегородская область, г. Нижний
Новгород, Ленинский район, ул. Баумана, рядом с земельным участком с
кадастровым номером 52:18:0050245:16

установить подзону ТЖм-3.9 – подзона территориальной зоны
многоквартирной высокоплотной многоэтажной застройки ТЖм-3 в отношении
территории

-ул. Невская в Приокском районе

-территория в районе дома № 3 корпус 1 по Мещерскому бульвару  в Канавинском районе

-изменить (частично) зону ТО-2 (зона многофункциональной 
общественной застройки местного значения – городских районов и 
планировочных частей) на зону ТТ (зона инженерно-транспортной 
инфраструктуры) по ул. Невская в Приокском районе;

изменить (частично) зону ТР-3с (зона скверов, бульваров) на 
зону ТЖм-3 (зона многоквартирной высокоплотной многоэтажной застройки) 
в отношении территории в районе дома № 3 корпус 1 по Мещерскому бульвару 
в Канавинском районе