Более 50% жителей домов первой очереди КРТ на ул. Самочкина в Нижнем Новгороде уже заключили договоры с застройщиком
Более 50% жителей домов первой очереди комплексного развития территории (КРТ) на ул. Самочкина в Нижнем Новгороде уже заключили договоры с застройщиком о предоставлении нового жилья.
Как сообщили представители ООО «Специализированный застройщик «Проект-С-35», входящего в группу «Самолет», из 93 собственников и нанимателей квартир в домах первой очереди 50 уже подобрали себе новое жилье. В первую очередь реализации проекта комплексного развития территории жилой застройки вошли семь домов по улицам Дружбы и Энтузиастов. С каждым жильцом была проведена индивидуальная работа, чтобы люди могли переехать именно в то жилье, где им будет удобно: кто-то решил остаться в этом районе, чтобы не менять школу ребенка, кто-то готов переехать ближе к родителям.
«Мы движемся в хорошем темпе – переговоры с жителями стартовали в конце прошлого года, и вот уже более половины собственников и нанимателей заключили с нами соглашения об улучшении их жилищных условий. Люди переедут в современное и комфортное жилье до конца августа этого года. Важно, что при оценке компенсации за текущее жилье мы опираемся не на его стоимость, а на ту рыночную цену квартир, которая установлена в районе в целом. Все это позволяет нам подбирать оптимальные варианты новых квартир для людей – каждому мы идем навстречу, прислушиваемся к пожеланиям», — отметил директор по развитию и улучшению жилищных условий группы «Самолет» Виктор Ведехин.
КРТ в районе улицы Самочкина в Ленинском районе Нижнего Новгорода предусматривает расселение 39 ветхих и аварийных домов. Помимо обновления жилой застройки, механизм КРТ предусматривает обеспечение необходимой социальной инфраструктурой.
«Комплексное развитие территории — это достаточно новый механизм, но им активно пользуются все регионы России, и Нижегородская область – не исключение. По результатам 2023 года в регионе подписано 12 договоров о КРТ, общий градостроительный потенциал этих площадок — более 3,6 миллиона квадратных метров жилой площади. На Самочкина – самая крупная на сегодняшний день площадка КРТ жилой застройки в Нижнем Новгороде: здесь на площади 13,7 тыс. кв. м инвестор улучшит жилищные условия более чем для 1200 человек. Важно, что помимо более 122 тыс. кв. м современного жилья здесь за счет инвестора будут построены детский сад на 320 мест, новое помещение для поликлиники на 110 посещений в сутки. Это позволит без привлечения бюджетных средств разгрузить существующие объекты социальной инфраструктуры, расположенные рядом», — подчеркнул заместитель председателя правительства Нижегородской области Иван Каргин.
Также за счет застройщика будет подготовлена проектная документация для строительства школы на 1100 мест.
На 2024 год, по информации застройщика, запланировано начало работ по расселению еще 10 домов, в том числе двух аварийных. Сегодняшняя застройка в этом районе представлена преимущественно народной стройкой – двухэтажными домами из дерева или шлакоблоков. К домам отсутствует подъезд, в ряде из них нет интернета, полноценное благоустройство выполнить было невозможно из-за проходящих по территории наземных теплотрасс. После того, как жители этих домов переедут в новое жилье, по проекту КРТ здесь планируется построить современное жилье с благоустроенными дворами, детскими площадками, парковками и социальными объектами.