15 муниципальных округов Нижегородской области обеспечены актуальными генеральными планами. 9 из них уже утверждены
Итогом годовой совместной работы регионального Минграда, подведомственного учреждения – ГБУ НО «Институт развития агломерации Нижегородской области» при активном участии администраций стало завершение подготовки генеральных планов для 15 вновь образованных муниципальных округов Нижегородской области.
На сегодняшний день 9 из 15 генеральных планов (Пильнинский, Починковский, Вачский, Тонкинский, Тоншаевский, Сосновский, Гагинский, Краснобаковский, Ветлужский муниципальных округов) прошли публичные слушания и уже утверждены. По 6 генеральным планам публичные слушания будут проведены в начале 2024 года. Всего к 2025 году генеральными планами Минград Нижегородской области должен обеспечить 36 муниципальных округов.
С 1 января 2023 года полномочия по подготовке генпланов и правил землепользования и застройки муниципальных округов были переданы на региональный уровень. Это было продиктовано необходимостью оперативного обеспечения территорий образованных муниципальных округов качественными документами территориального планирования и градостроительного зонирования в целях реализации национальных проектов и государственных программ, строительства объектов, а также завершением работ по координированию границ населенных пунктов и территориальных зон.
«В начале выстроили план действий на ближайшие 2,5 года, сформировали территориальные приоритеты, определили расширенную структуру исходных данных и, главное, определили, что собираем и обрабатываем материалы сразу в ГИСОГД НО – за что мои отдельные слова благодарности специалистам местных администраций! Это позволило сформировать единую цифровую оперативную базу данных об объектах местного значения, о планируемых по различным госпрограммам объектах строительства», — отметила министр градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области Марина Ракова.
В приоритетном порядке для разработки генеральных планов на 2023 год были определены территории, необеспеченные документами территориального планирования.
Кроме того, при определении границ населенных пунктов совместно с министерством лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области проведена колоссальная работа по выявлению пересечений в отношении 1157 земельных участков с землями государственного лесного фонда. В результате — пересечения «сняты» по 741 участку, что позволило решить проблемы для большого количества граждан и собственников, имевших наложения и пересечения с ГЛФ.
Результатом работы также стало координирование границ населенных пунктов и территориальных зон. В соответствии с положениями градостроительного и земельного законодательства данные границы устанавливаются в составе генеральных планов и правил землепользования и застройки. Уже осуществлена подготовка около 3 000 текстовых, графических и координатных описаний местоположения границ населенных пунктов и территориальных зон для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
С 1 января 2027 года устанавливается запрет на выдачу разрешений на строительство при отсутствии сведений в ЕГРН о границах территориальных зон. В этой связи работа по актуализации правил землепользования и застройки находится на особом контроле.
На проведенном 20 декабря 2023 года семинаре с муниципалитетами отдельные слова благодарности были высказаны руководителям и ответственным специалистам органов местного самоуправления и отраслевых министерств за содействие в предоставлении исходных данных, а также участие в формировании проектных решений генеральных планов на всех этапах подготовки.