Утверждены методические рекомендации по подготовке мастер-плана в рамках комплексного развития территорий Нижегородской области
В Нижнем Новгороде, как и во всей стране, осуществляется реализация механизма комплексного развития территорий, введенного на федеральном уровне в конце 2020 года. Одним из обосновывающих будущее преобразование территории, на которой планируется деятельность по комплексному развитию, и отвечающего на вопросы «Что? Где? и Когда будет строиться» элементов нового института развития является мастер-план территории.
В целях формирования единого подхода к подготовке мастер-планов в рамках комплексного развития территорий Нижегородской области Минградом Нижегородской области совместно с подведомственным учреждением – Институтом развития агломерации Нижегородской области разработаны и утверждены методические рекомендации.
Предлагаемая методика направлена на решение следующих задач:
-обеспечить разработку мастер-планов на основе комплексного градостроительного анализа территории комплексного развития со сбором необходимых и достаточных исходных данных, позволяющих оценить текущую градостроительную ситуацию рассматриваемой территории, ее возможного редевелопмента и смежной с нею площадок;
-сформировать состав и содержание мастер-плана, позволяющие разработать проектные решения застройки рассматриваемой территории с учетом ее сбалансированного и устойчивого развития с созданием комфортных условий среды и обеспечением объектами необходимой инфраструктуры;
-сформировать перечень технико-экономических показателей достаточных для обоснования проектных решений мастер-плана;
-описать содержание схем, необходимых для раскрытия сложившейся градостроительной и инженерно-транспортной ситуации рассматриваемой территории, а также обоснования предлагаемых проектных решений для комплексного развития территории с учетом их влияния на экономику дальнейшей реализации проекта.
Использование методических рекомендаций будет способствовать росту качества проектов комплексного развития с учетом выявленных на предпроектном этапе проработки скрытых возможностей и рисков, что послужит созданию условий для повышения инвестиционной привлекательности площадок КРТ Нижегородской области в целом.
