Утверждена градостроительная документация для развития территории площадью 658 га в поселке Новинки
Утверждена разработанная по заказу ДОМ.РФ градостроительная документация для развития территории площадью 658 га в поселке Новинки в Нижнем Новгороде.
Территория ограничена проспектом Гагарина и улицами Шоссейной, Богородской, Магистральной, Нижегородской, Северной, Дружной. Здесь планируется создание 3-4-этажной жилой застройки с несколькими домами в 5 этажей, с озелененными общественными пространствами и пешеходными маршрутами, а также строительство необходимых объектов инфраструктуры.
На сегодняшний день основную часть территории, которую планируется вовлечь в жилищное строительство, занимают давно необрабатываемые поля — 80%, из них 50% — участки со сложным рельефом, представляющие собой разветвленную сеть балок и заросших оврагов. Еще 20% территории застроено в основном малоэтажными жилыми домами. Также здесь расположены коттеджный поселок, две общеобразовательные школы и два детских сада.
Проект предполагает формирование малоэтажной жилой застройки общей площадью 2,1 млн кв. м. В перспективе на территории смогут поселиться 37 тысяч человек. Для обеспечения нового микрорайона социальной инфраструктурой предусмотрено строительство трех школ на 1100, 1500 и 1500 мест, пяти детских садов на 240 мест и одного — на 150 мест, детской поликлиники на 250 посещений в смену и двух взрослых поликлиник на 250 и 200 посещений в смену, пожарного депо, спортивно-досугового комплекса и других объектов бытового сервиса. Также планируется создание парковой зоны.
На проектируемой территории также выделен земельный участок для размещения крупного логистического комплекса. Для сбалансированного развития территории планируется построить и реконструировать более 85 километров дорог, в том числе 40,5 км — общего пользования и 46,5 км внутриквартальных проездов.
Утверждение градостроительной документации является первым необходимым этапом для старта реализации намерений ДОМ.РФ по освоению территории в целях жилищного строительства.
