Тенденции развития территорий и рынка недвижимости обсудили в Нижнем Новгороде

1 декабря в Доме Архитектора состоялся семинар, на котором представители профессионального сообщества обсудили актуальные вопросы касательно жилищного фонда региона. Для обмена информацией о свежих предложениях в сегменте нового строительства, вторичного жилья и ипотечного кредитования на мероприятии объединились эксперты рынка недвижимости, представители риэлтерских организаций и банковской сферы.

В качестве основного спикера выступила министр градостроительной деятельности и развития агломерации Нижегородской области, чья презентация стала кратким экскурсом в систему работы над преобразованием территорий в регионе.

Мы заинтересованы в выстраивании общего информационного поля с теми, кто по сути является проводниками в массы норм законодательства, отвечают и за чистоту сделок, а значит, должны быть вооружены знаниями и информацией, отметила Марина Ракова. При выстраивании взаимодействия с представителями смежных областей строительной отрасли, важно учитывать интересы всех участников данного рынка.

Погружение в градостроительную тематику продолжилось описанием механизма комплексного развитии территорий и влиянии программы КРТ на рынок недвижимости. Наглядным и понятным образом продемонстрирован пошаговый порядок принятия и реализации решения о КРТ жилой застройки. Слушателям было рассказано и о площадках будущего строительства. Позднее к диалогу подключились риэлторы, которые задавали различные вопросы из практики работы с людьми при покупке, продаже, оформлении различных документов на землю и здания и т.п. действия.

Важным элементом при реализации всех градостроительных проектов являются правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Правовой режим земельных участков, равно как и всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капстроительства, определяется специальным регламентом, являющимся частью ПЗЗ.

Вопросу градостроительного регулирования использования объектов недвижимости также было выделено время. О целях, на достижение которых направлены правила землепользования и застройки, об их структуре и порядке применения участникам семинара рассказала начальник управления развития агломерации нижегородского Минграда Анастасия Иванова.

С использованием общедоступных ресурсов ГИСОГД НО и 3Д-город показали, как «работают» в отношении объектов капитального строительства правила землепользования и застройки, что полезного для правообладателей содержит этот документ, на что важно обращать внимание при прогнозировании капитализации того или иного объекта. Руководитель Минграда подробно рассказала, какие разделы сайта министерства будут полезны в поисках информации о документах территориального планирования, рассмотренных Архитектурным советах проектах застройки, как легко и удобно можно подать заявки на комиссию по землепользованию и застройке, на получение ГПЗУ и иные услуги, оказываемые Минградом и ГБУ «Институт развития агломерации Нижегородской области».

Организатор мероприятия – Ассоциация «Лига Успешных Агентов Недвижимости».