Определен застройщик по первой площадке КРТ в Нижнем Новгороде

Подведены итоги торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории (КРТ) жилой застройки в Нижнем Новгороде по первой площадке — в районе ул. Правды. Об этом сообщили в министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области.

Всего для участия в торгах было подано семь заявок, три из которых были отклонены членами комиссии по итогам рассмотрения документации. Победителем определено ООО «Специализированный застройщик Новый город» из г. Твери.

Согласно договору о КРТ застройщику предстоит в течение 10 лет преобразовать территорию жилой застройки площадью 1,84 гектара в границах ул. Правды, ул. Чонгарская, ул. Менделеева. Сегодня на этой территории расположены четыре ветхих и пять аварийных многоквартирных жилых домов. По трем аварийным домам администрацией Нижнего Новгорода уже осуществляется процедура расселения в рамках государственной региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019 — 2023 годы». Жители этих домов будут расселены согласно начатой процедуре.

По двум оставшимся аварийным домам застройщик будет обязан передать администрации города Нижнего Новгорода жилые помещения или денежную компенсацию согласно срокам и обязательствам, установленным договором.

Расселением домов, не признанных аварийными и подлежащих сносу, будет осуществлять ООО «Специализированный застройщик Новый город» самостоятельно под контролем правительства Нижегородской области. С каждым собственником и нанимателем застройщик должен будет заключить договор, более детально определяющий гарантии переселения, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации и постановлением правительства Нижегородской области от 13 июля 2021 г. № 601 «Об особенностях комплексного развития территорий в Нижегородской области».

После проведения всех необходимых мероприятий по переселению жителей будет выполнен снос старых домов. На их месте предусмотрено строительство современных многоквартирных домов с переменной этажностью с общественно-деловой функцией на первых этажах, с организацией благоустройства во внутреннем пространстве. Площадь застройки составит не более 4, 48 тыс. кв. метров с выходом жилья – 16,27 тыс. кв. метров. Для организации размещения парковочных машино-мест предусматривается строительство двухэтажного наземного паркинга.

На первых этажах жилых домов застройщик будет обязан предусмотреть размещение магазинов и иных помещений коммерческой функции.

Следующим шагом в реализации проекта КРТ в районе ул. Правды станет подписание в течение 10 дней договора о КРТ между победителем торгов, правительством Нижегородской области и администрацией города Нижнего Новгорода.