Новые границы КРТ в Советском районе Нижнего Новгорода определены с учетом мнения местных жителей

Территория преобразования в рамках механизма комплексного развития территорий (КРТ) в границах улиц Ашхабадской – Генкиной – Тверской в Советском районе Нижнего Новгорода была существенно сокращена, с учетом мнения жителей.

Подведомственным Минграду Нижегородской области учреждением ГБУ НО «Институт развития агломерации Нижегородской области» разработан мастер-план, определяющий новые границы КРТ. Проект застройки был согласован на заседании регионального штаба по вопросам реализации градостроительной политики на территории Нижегородской области. Учитывая возможности механизма КРТ по реализации многоконтурных проектов, границы преобразования, помимо контура в районе ул. Генкиной, расширены контуром в границах улицы 2-я Оранжерейная и Оранжерейным тупиком – для возможности размещения детского дошкольного учреждения на 200 мест.

Перед принятием решения о КРТ по данной площадке вновь состоялись собрания собственников неаварийных многоквартирных жилых домов, вошедших в границы КРТ. По итогам голосования все три дома вошли в границы КРТ.

Таким образом, в Советском районе Нижнего Новгорода будут улучшены жилищные условия жителей трех ветхих и четырех аварийных многоквартирных домов. На месте снесенных домов появится современный жилой комплекс с благоустроенной территорией. Объемно-планировочными решениями предусмотрена застройка многоквартирными жилыми домами этажностью до шести этажей ближе к улице Генкиной и повышение ее до 16 этажей в глубине квартала с размещением небольшого сквера. При реализации проекта планируется создать новое общественное пространство, а дворовые территории внутри квартала получат больший уровень освещенности. Такое композиционное решение не диссонирует с существующей застройкой на улицах Генкиной и Тверской. Общая площадь — 30 720 кв. м, в том числе жилая — 21 240 кв. метров.

Согласно предусмотренному действующим законодательством механизму КРТ после проведения собраний собственников будет принято решение о КРТ данной площадки, что позволит уже в начале 2024 года запустить конкурсные процедуры на проведение торгов на право заключения договора о КРТ.