Нижегородская область перешла на новую архитектуру взаимодействия с застройщиками при получении разрешений и согласования документации по планировке территории
Переход осуществлен 20 марта с вводом нового сервиса «Личный кабинет застройщика» на платформе региональной ГИСОГД, позволяющего в режиме онлайн предоставлять Минграду государственную услугу «Подготовка и утверждение документации по планировке территории».
24 марта министр градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области Марина Ракова презентовала новую архитектуру взаимодействия представителям профессионального сообщества. В мероприятии в Доме архитектора приняло участие более 120 человек: руководители и представители проектных организаций, архитектурных бюро, компаний застройщиков города Нижнего Новгорода, а также представители администраций городов Нижнего Новгорода, Дзержинска, Кстовского и Богородского муниципальных округов.
Нижегородская область является одним из наиболее активных регионов России, развивающих цифровые ресурсы и сервисы для широкого круга участников градостроительной деятельности.
Марина Ракова отметила, что за три с небольшим года работы по наполнению системы ГИСОГД Нижегородской области участники строительного рынка получили возможность оперативного доступа (в зависимости от запроса или решаемой задачи) к актуальным исходным данным, необходимым для анализа и начала проектирования объектов капитального строительства. Наиболее востребованной из всех видов градостроительной документации сегодня является документация по планировке территории. Ежегодно, только в отношении муниципалитетов Нижегородской агломерации утверждается от 250 до 400 различных проектов планировки и межевания территорий.
«Оборот документации, учитывающий большое количество возвратов в том числе из-за технических ошибок, качества и содержания документации по планировке территории, частота обращений к ней по различным запросам населения, органов власти, застройщиков и проектировщиков, сподвигли нас к выстраиванию новой архитектуры взаимодействия и переходу на качественно иной уровень работы с цифровыми форматами проектов», – сообщила Марина Ракова.
«Личный кабинет застройщика» при получении разрешения на подготовку документации по планировке территории и ее направлении в Минград на рассмотрение в онлайн формате позволяет заинтересованным лицам «в один клик» заполнять разработанные формы заявлений, отслеживать прохождение документов, оперативно получать «обратную связь», самостоятельно работать с графическими инструментами, оперируя открытыми данными ГИСОГД Нижегородской области, хранить документы «в одном месте» для использования их в последующих процедурах инвестиционно-строительного цикла.
«Самой важной деталью, внедренной в процесс, является предоставление права проектировщику, выбранному застройщиком, самостоятельно в векторном виде загружать разработанную документацию в ГИСОГД, пользуясь при этом открытой информацией системы и ее инструментами. Также появилась возможность заполнения характеристик каждого нового объекта. Для удобства работы проектировщика подобраны простые конвертационные программы, позволяющие переносить данные из одной программы, например Autocad, в ГИСОГД в нужных форматах. В конечном итоге наши застройщики и проектировщики становятся нашими полноценными партнерами по созданию единой цифровой среды, где «живут» объекты недвижимости с момента идеи до их реализации и последующей эксплуатации», — подчеркнула Марина Ракова.
Это позволит прежде всего, значительно снизить долю технических ошибок при подготовке документации по планировке территории, осуществлять проектировщику самостоятельную сверку проектных решений с имеющимися ограничения уже на стадии загрузки решений в региональной ГИСОГД , контролировать состав документации по планировке территории, и самое важное – придать новому решению не только графическое изображение, но и насытить его необходимыми атрибутами (характеристиками).
Для удобства понимания и работы пользователей разработаны инструкции и видео-урок, доступные в разделе «Документация по планировке территории» сайта Минграда, а также на сайте ГИСОГД НО в разделе «Инструкции».
Напомним, что в сентябре прошлого года Минград анонсировал начало разработки новой архитектуры взаимодействия власти с застройщиками при получении разрешений и согласования документации по планировке территории. За достаточно короткий период времени — около полугода — специалистам Минграда, представителям технической поддержки ГИСОГД Нижегородской области ООО «Бинго-Софт» при участии проектных организаций удалось разработать удобный и доступный сервис для заинтересованных лиц. Процедура согласования проектов планировки территорий в электронном формате позволит во многом оптимизировать работу Минграда, сократить долю возврата документов на доработку и в целом минимизировать сроки.
Аналогичный процесс взаимодействия в онлайн формате к концу этого года планируется внедрить и по другим градостроительным услугам. Прежде всего это касается инициатив по изменениям в генеральный план и правила землепользования и застройки, а также получения согласования архитектурного облика объектов капитального строительства.
