Мастер-план КРТ в районе Плотничного переулка в Нижнем Новгороде согласован Архсоветом.

Архитектурный совет при Минграде Нижегородской области согласовал объемно-планировочное решение в рамках разработки мастер-плана площадки комплексного развития территории (КРТ) жилой застройки в границах  ул. Сергиевской, Плотничного переулка, ул. Добролюбова, ул. Зеленский Съезд в Нижегородском районе Нижнего Новгорода. Проект разработан ГБУ «Институт развития агломераций Нижегородской области».

Предусмотренное развитие площадки КРТ является одним из «малых» проектов, запланированных к реализации в рамках комплексного редевелопмента территории Започаинья.

По результатам  работы в 2020-2021 годах над проектом сохранения и развития столь важного городского пространства и всестороннего обсуждения сценариев преобразований в «Большом» Започаинье сегодня уже реализуется ряд локальных проектов. Одним из наиболее затратных, но открывающим возможности к комплексному преобразованию среды является проект создания террасного парка с реконструкцией 1,8 км старого ливневого коллектора, укреплением склонов Почаинского оврага, созданием дренажных систем и строительством дороги по бровке оврага для обслуживания жилой и общественной застройки. Этот проект реализуется за счет бюджетных средств и с привлечением инфраструктурного кредита.

Проект КРТ  в районе Плотничного переулка предусматривает завершение строительства запланированных ранее в рамках договора о развитии застроенных территорий (РЗТ) пяти домов по бровке Почаинского оврага, два из которых уже построено, а на третий получено разрешение на строительство. Помимо двух последних многоквартирных домов, в границы КРТ предлагается включить старые двухэтажные дома по Плотничному переулку и территорию школы № 113 вместе с самим зданием учебного заведения.

Малоэтажную застройку по Плотничному переулку предлагается сохранить в формате «городской усадьбы». Двухэтажные дома под номерами № 10, 12, 14, 16 и 18 планируется реконструировать и изменить их функциональное назначение. Формат «городских усадеб» предполагает создание 5 жилых домов с сохранением их архитектурного облика. Расселение аварийных и, в случае согласия жителей ветхих домов, а также переформатирование двухэтажных домов под городские усадьбы согласно финансово-экономической модели мастер-плана – это обязательства инвестора-застройщика, определение которого предусмотрено по итогам конкурсных процедур на право заключения договора о КРТ данной площадки. Дома и постройки по Плотничному переулку с адресами 14 а, 16 а, 30 а и 18 в планируются под снос.

Для организации размещения парковочных машино-мест под жилыми комплексами предусматривается подземная парковка для размещения 70 автомобилей.

Членами Архитектурного совета поддержаны предлагаемые ГБУ «Институт развития агломераций Нижегородской области» решения для дальнейшего рассмотрения мастер-плана КРТ жилой застройки на заседании регионального штаба по вопросам градостроительной политики.