Марина Ракова приняла участие в ежегодном общем собрании Нижегородского регионального отделения «Деловой России»
Уже традиционным стало участие министра градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области Марины Раковой в общем собрании Нижегородского регионального отделения «Деловой России». Градостроительная деятельность и государственные услуги Минграда неразрывно связаны с реализацией инвестиционных проектов, поэтому всегда интересны бизнес-сообществу: что нового и важного в правовом регулировании, какие задачи и планы по преобразованию территорий на сегодняшний день сформированы и, конечно же, насколько сокращены сроки получения услуг и упрощены процедуры.
В мероприятии также приняли участие заместитель председателя комитета Законодательного Собрания Нижегородской области по экономике, промышленности, поддержке предпринимательства, торговли и туризма Николай Упирвицкий, руководитель УФНС по Нижегородской области Антон Закамский, министр экономического развития и инвестиций Нижегородской области Денис Исмагилов и первый заместитель министра промышленности торговли и предпринимательства Нижегородской области Альбина Разина.
Марина Ракова представила нижегородскому предпринимательскому сообществу краткий дайджест итогов работы Минграда Нижегородской области за 2023 год и поделилась ближайшими планами на текущей год.
В своем выступлении Марина Ракова акцентировала внимание на том, что с прошлого года по инициативе Губернатора Нижегородской области Глеба Никитина был принят областной закон, в соответствии с которым ответственным за подготовку, согласование и утверждение генеральных планов преобразованных муниципальных округов Нижегородской области, назначен Минград. По итогам 2023 года из 15 разработанных генеральных планов муниципальных округов после согласования и прохождения публичных слушаний, утверждено 9. Результатом работы также стало координирование границ населенных пунктов и территориальных зон. Уже осуществлена подготовка около 3 000 текстовых, графических и координатных описаний. Разработка генеральных планов синхронизирована с актуализацией правил землепользования и застройки, что позволяет практически одновременно выходить на утверждение единым пакетом.
Пул разработанных в 2023 году генеральных планов и правил землепользования и застройки, в том числе для бывших сельских поселений, входящих в состав Кстовского муниципального округа, сейчас находятся в стадии согласования для дальнейшего направления, начиная с марта-апреля, на общественные обсуждения. Это возможность собственникам земельным участкам сверить намерения по планам развития территорий. Следите за новостями! Хотелось бы отметить, что помимо подхода к разработке «бесшовных» документов территориального планирования, к правилам землепользования и застройки для 8 бывших сельских поселений, входящих в состав Кстовского муниципального округа, применена практика подготовки и согласования «одним пакетом». Правилами установлено в каждом поселении от 25 до 33 территориальных зон с видами разрешенного использования земельных участков и параметрами разрешенного строительства объектов капитального строительства. Такая кропотливая работа, а также снятие «спорных» вопросов между коллегами из отраслевых министерств, местного самоуправления и собственниками земельных участков на этапе разработке градостроительных документов позволяет в дальнейшем исключить внесение точечных изменений в них.
«Радуюсь тому, что на комиссию по землепользованию и застройке по агломерации к нам поступает все меньше инициатив, носящих локальный характер. Это говорит о том, что наши подходы к подготовке документов правильные, нам удается своевременно учитывать намерения бизнеса по развитию территорий, сопоставлять и увязывать планы коллег из отраслевых ведомств и муниципалитетов, экономить время инвесторов при запуске важных для экономики региона проектов», — отметила Марина Ракова.
Говоря о проделанной работе по рассмотрению и утверждению документации по планировке территории, Марина Ракова напомнила присутствующим об анонсированном на прошлом выступлении полном переходе на новую архитектуру взаимодействия в режиме онлайн при получении разрешений и согласования проектов планировки и межевания территории. Сегодня все заявленные мероприятия выполнены. Со стороны Минграда Нижегородской области созданы все условия для получения государственных услуг в режиме онлайн на платформе региональной ГИСОГД. Однако только 10 % из заявленного в Минград объема документации подано через личный кабинет. Марина Ракова обратилась к членам регионального отделения «Деловой России» с просьбой проинформировать бизнес-сообщество о преимуществах и сокращении сроков при электронном взаимодействии по разработке и утверждению документации.
Минград Нижегородской области как часть большой команды Правительства Нижегородской области в работе по привлечению в регион инвестиций в 2023 году подготовил 1076 градостроительных заключений о возможности предоставления земельных участков. 444 из них – в рамках подготовки для рассмотрения на Совете по земельным и имущественным отношениям при Правительстве Нижегородской области с общим заявленным объемом инвестиций в размере 68,4 млрд. рублей.
Также Марина Ракова в своем выступлении поделилась территориальными приоритетами по разработке мастер-планов для проектов комплексного развития территорий на 2024-2025 годы, а также анонсировала перечень площадок КРТ жилой застройки, которые планируется выставить на торги в текущем году.
Особое внимание было уделено работе по формированию единой цифровой среды в строительстве. В 2023 году продолжена оптимизация инвестиционного процесса и перевод оказания услуг на платформу ГИСОГД. В «Личном кабинете» помимо подготовки и утверждения документации по планировке территории также доступно в режиме онлайн подача заявки на получение градостроительного плана земельного участка, получение разрешений на строительство объектов капитального строительства и на ввод в эксплуатацию, размещение инженерных изысканий в ГИСОГД. С 1 июля 2024 года процесс взаимодействия в онлайн формате планируется внедрить и по другим градостроительным услугам. Прежде всего это касается инициатив по изменениям в генеральный план и правила землепользования и застройки, а также получения согласования архитектурного облика объектов капитального строительства.
В 2023 году как и всегда активно проходила работа Архитектурного совета при Минграде Нижегородской области. Во многом это позволяет региону сохранять лидирующие позиции в стране по созданию разнообразной городской застройки, что оказывает положительное влияние на инвестиционную и туристическую активность, популяризует архитектурное творчество. На иллюстрациях к выступлению Мариной Раковой были представлены объекты, рассмотренные на Архитектурном совете.
Кроме того, Марина Ракова презентовала концепцию согласования архитектурно-градостроительного облика объектов в рамках новых требований федерального законодательства. Командой Минграда проведена колоссальная работа – подготовлен своего рода объемно-пространственный регламент на территории регулирования. Для удобства пользования устанавливаемыми требованиями к АГО все вводимые зоны и регламенты к ним оцифрованы и будут доступны отдельным слоем в региональной ГИСОГД.
И завершая свое выступление, Марина Ракова кратко остановилась на проведенных Минградом мероприятиях по содействию в повышении качества архитектурной и градостроительной деятельности. А это прежде всего работа с кадрами. Минградом совместно с региональным Минстром на базе ННГАСУ создана корпоративная кафедра. С 1 сентября 2023 года осуществлен запуск магистерской программы «Управление градостроительным развитием территорий». Сопровождение образовательного процесса станет теперь неотъемлемой частью работы Минграда по формированию кадрового резерва.
Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Нижегородской области Павел Солодкий от себя лично и от всех присутствующих коллектив министерства за системное сотрудничество и высоко оценил представленные результаты работы. От имени Бориса Титова – уполномоченного при Президенте Российской Федерации по защите прав потребителей – Павел Солодкий вручил главе Минграда Марине Раковой Благодарность за плодотворное и конструктивное сотрудничество в сфере защиты прав и законных интересов предпринимателей Нижегородской области.
