КРТ в границах ул. Правды, ул. Чонгарская, ул. Менделеева г. Нижнего Новгорода

На сайте Правительства Нижегородской области 19 декабря 2022 года опубликован первый проект постановления Правительства Нижегородской области «О комплексном развитии территории жилой застройки в границах
ул. Правды, ул. Чонгарская, ул. Менделеева г. Нижнего Новгорода» (далее — КРТ).

«Механизм КРТ предполагает реновацию депрессивной территории с расселением аварийных и ветхих домов и созданием комфортной и безопасной среды для жизни. Этим проектом Правительство области дает старт программе комплексного развития территорий, которая станет базовой на ближайшее десятилетие для жилищного строительства в регионе», — заместитель Губернатора Нижегородской области С.Э.Морозов.

Площадь территории, подлежащая развитию, составляет 1,84 га. Проектом предусмотрено создание более 30 тыс.кв.м нового строительства, при этом, площадь жилья составляет 16,27 тыс. кв.м.

На сегодняшний день существующая застройка территории КРТ представлена многоквартирными жилыми домами, в основном деревянными и каменными двухэтажными домами, постройки 20-х и 50-х годов XX века. Износ домов составляет более 70%. 5 домов уже признаны аварийными, а еще 4 дома относятся к ветхим.

Проектом КРТ предусмотрено возведение нового жилого комплекса с 9, 17 и 21-ти этажными многоквартирными жилыми домами, с общественно-деловой функцией в первых этажах, создание благоустройства с размещением современных площадок различного назначения. Для организации парковочного пространства предусматривается строительство наземного паркинга.

Новое планировочное решение, предложенное Правительством Нижегородской области, позволит замкнуть квартал, сохранив целостный вид сохраняемой существующей застройки по ул. Октябрьской Революции.

Проект решения о КРТ опубликован для дальнейшего проведения общих собраний собственников многоквартирных домов, не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и включенных в проект, т.к. данная процедура предусмотрена в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Собственники обозначенных домов будут проинформированы о проведении общих собраний, предельный срок для проведения которых, не превышает 45 дней с даты публикации проекта решения о КРТ жилой застройки.

По итогам проведения общих собраний будут назначено проведение торгов в целях заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки.

Предельный срок реализации решения о комплексном развитии территории составляет 10 лет.