Более 50 застройщиков и представителей МСУ приняли участие в подведении итогов КРТ за 2023 год
Более 50 застройщиков и глав администраций районов города Нижнего Новгорода приняли участие в семинаре, посвященном подведению итогом реализации механизма комплексного развития территорий (КРТ) в Нижнем Новгороде 2023 году. Отдельное внимание было уделено планам на 2024 год.
«Уходящий год стал стартовым для реализации первых проектов КРТ жилой застройки. Мы заключили три договора с застройщиками, определенными по итогам торгов. Данный вид КРТ самый ответственный, так как предполагает расселение жителей из ветхого и аварийного жилищного фонда, поэтому мы уделяем особое внимание работе с такими проектами», — сообщил заместитель председателя Правительства Нижегородской области Иван Каргин.
На семинаре подробно были представлены особенности КРТ жилой застройки. Процедура по запуску механизма реализации проекта КРТ жилой застройки согласно действующему законодательству многоэтапная, мастер-планы площадок КРТ проходят несколько стадий согласования.
«Официальное опубликование проекта решения о КРТ является стартом для получения обратной связи от жителей, проживающих в МКД, не признанных аварийными и включенных в границы КРТ. Итоги голосования жителей на внеочередных собраниях собственников являются правовой основой для дальнейшего утверждения решения о КРТ. Только после этого площадка КРТ жилой застройки выставляется на торги на право заключения договора о ее реализации. Первый шаг после подписания договора – разработка документации по планировке территории, подлежащей комплексному освоению», — отметила министр градостроительной деятельности и развития Марина Ракова.
На презентации территорий города, на которые разработаны мастер-планы КРТ жилой застройки, подробно остановился директор ГБУ НО «Институт развития агломерации Нижегородской области» Михаил Генин. По данным площадкам планируется провести аукционы уже в 2024 году.
«При подготовке площадки для аукциона помимо градостроительной проработки мы считаем экономику: будет рентабельна площадка или нет. Исходя из расчетов, оцениваем возможность создания объектов инфраструктуры за счет средств будущих застройщиков и погружаем обязательства в договор. Так, например, на площадке по ул. Самочкина помимо расселения победитель торгов за свой счет построит два детских сада и разработает проектно-сметную документацию на школу, построить которую планируется за счет средств бюджета», — поделился Михаил Генин.
В завершении встречи состоялся диалог в режиме вопросы-ответы.
