21 декабря 2021 года проведено финальное в 2021 году заседание Комиссии вопросам землепользования и застройки Нижегородской области
21 декабря 2021 года проведено финальное в 2021 году, 15-е заседание Комиссии вопросам землепользования и застройки Нижегородской области.
Всего за год из муниципалитетов Нижнего Новгорода, Дзержинска, Кстовского района и Богородского округа рассмотрено 506 инициатив по четырем направлениям работы и полномочий комиссии (внесение изменений в генеральные планы и правила землепользования и застройки, предоставление разрешений на условно разрешенный вид использования з/у, разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства). 80% инициатив были поддержаны и по большинству из них уже приняты положительные решения Минградом НО.
По итогам работы Комиссии в 2021 году выпущено:
• 131 приказ о предоставлении условно разрешенного вида использования земельных участков;
• 26 приказов о предоставлении отклонения от предельных параметров;
• 141 приказ об утверждении изменений в правила землепользования и застройки;
• утверждены изменения в генеральные планы агломерации:
— 27 территорий в г.Нижнем Новгороде,
— 4 территории в Афонинском сельсовете
— актуализирован генплан Чернухинского сельсовета Кстовского муниципального района и генеральный план г.Богородск.
Из значимых вопросов этого года выделим несколько:
1. В целях создания и возможности развития 2 очереди особой экономической зоны производственного типа «Кулибин» уточнены ПЗЗ Дзержинска.
2. Для возможности осуществления рекультивации несанкционированной свалки в г. Богородск в рамках национального проекта «Экология» утверждены соответствующие изменения в генплан Богородска.
3. Почаинскому оврагу была возвращена рекреационная функция на основе одобренного мастер-плана.
4. На карте градостроительного зонирования Нижнего Новгорода появилась новая зона ТР-к — рекреация внутриквартальная.
Проведя анализ нагорной части города Нижнего Новгорода, выявлены незастроенные территории в количестве 64 участков (общей площадью 24,3 га), которые не вошли при межевании в границы существующих МКД, не разграничены по виду собственности и которые возможно озеленять, благоустраивать или использовать для хранения автотранспорта (но через получение разрешения на условно-разрешенный вид и обязательного обсуждения на слушаниях).
В настоящее время завершается аналогичная работа по заречной части и проект внесения изменений в ПЗЗ проходит процедуру общественных обсуждений.
5. Учитывая острую необходимость создания новых мест захоронения на территории Нижегородской агломерации на заседаниях Комиссии принято решение о расширении территории кладбища Березовая Роща в и Комарово в п. Новинки Приокского района города Нижнего Новгорода.
6. В целях реализации программы по размещению комплекса утилизации твердых коммунальных отходов в составе полигона I, II и III очередей и комплекса сортировки с участком компостирования на территории Большемокринского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области в генеральный план и правила землепользования и застройки сельсовета были внесены соответствующие изменения.
7. В целях комплексного развития территорий муниципалитетов, образующих агломерацию, возможности строительства объектов местного значения, регулирования темпов жилищного строительства и при учете действующих ограничений актуализированы генеральные планы 5 сельских поселений Кстовского муниципального района Нижегородской области (Афонинский, Большемокринский, Большеельнинский, Новоликеевский, Запрудновский с/советы).
Благодарим коллег из Минэкологии НО, Роспотребнадзора по Нижегородской области, ГУАДа НО, Мингоса НО, УГООКН НО, архитекторов Волкова Д.А., Дехтяра А.Б. за профессиональное участие в рассмотрении разноплановых градостроительных аспектов поступающих инициатив, и конечно же, специалистов Минграда НО и ГБУ «ИРА НО», обеспечивающих на достойном уровне подготовку материалов к заседаниям комиссии и сопровождение ее деятельности.